¿Algunas vez has tenido filtraciones de agua en tu balcón? Si es tu caso, ya sabrás que los daños causados por el agua pueden afectar tanto su estructura como la de la casa. Es por ello que en este post queremos enseñarte cómo reparar filtraciones de agua en terrazas.
Sigue leyendo para descubrir las causas más comunes de filtraciones de agua en las terrazas y ver nuestros consejos sobre cómo reparar y prevenir este problema.
Por qué aparecen filtraciones de agua en el balcón
Las filtraciones de agua en el balcón pueden ser causadas por diversos factores. A continuación, detallamos los más comunes:
Exposición a factores externos
El balcón está expuesto a factores climáticos como lluvia, viento, sol, y nieve, y cualquiera de ellos puede causar daños en la estructura y en la impermeabilización del mismo.
Por ejemplo, la lluvia puede filtrarse en las grietas y fisuras de la estructura, mientras que el sol y el viento pueden secar y agrietar la impermeabilización.
Deterioro de la impermeabilización o materiales
Con el tiempo, la impermeabilización o los materiales utilizados en la construcción del balcón pueden deteriorarse y perder su capacidad de proteger contra las filtraciones de agua. Esto puede ser causado por factores como el envejecimiento de la estructura o la exposición a los elementos climáticos, tales como la degradación por el sol o las filtraciones de agua de lluvia.
Construcción mal realizada
Si la construcción del balcón no se realiza correctamente, puede haber filtraciones de agua. Por ejemplo, si la base del balcón no está nivelada correctamente o si no se sellaron adecuadamente las juntas y las grietas, el agua puede filtrarse a través de ellas.
Productos impermeabilizantes de mala calidad
Si se utilizaron productos impermeabilizantes de mala calidad durante la construcción del balcón, es posible que no ofrezcan la protección adecuada contra las filtraciones de agua. Esto puede ser debido a la falta de resistencia a los elementos climáticos o a la degradación por el sol y la lluvia.
Falta de pendiente de escurrimiento
La falta de pendiente de escurrimiento es una de las causas más comunes de las filtraciones de agua en la terraza. Si la pendiente no es la adecuada, el agua se acumula en la superficie de la terraza y puede penetrar en la estructura.
Cómo saber de dónde viene una filtración de agua en terrazas
La detección temprana de las filtraciones de agua en la terraza es esencial para evitar problemas mayores. Sin embargo, esto puede ser un proceso difícil, ya que a menudo la fuente de la fuga no está cerca de la mancha visible en la superficie del balcón.
Aquí tienes algunas formas de detectar las filtraciones de agua en la terraza son las siguientes.
Zonas de las paredes o techos húmedas
Una de las formas más obvias de detectar filtraciones de agua en una terraza es mediante la aparición de zonas húmedas en las paredes o techos. Estas zonas pueden ser un indicio de que el agua está filtrándose a través de la estructura y causando daños.
Desprendimiento de la capa de pintura
Si la capa de pintura en las paredes o techos de la terraza empieza a desprenderse o a agrietarse, es posible que haya filtraciones de agua debajo de ella. Esto puede ser debido a la absorción del agua por la capa de pintura y a su posterior expansión y contracción.
Creación de la eflorescencia
La eflorescencia es un tipo de depósito blanco y cristalino en las paredes o techos de la terraza, y puede ser un indicio de filtraciones de agua. Esto se produce cuando el agua contiene sales que se depositan en la superficie después de evaporarse. La eflorescencia puede ser difícil de eliminar y puede dañar la estructura de la terraza si no se trata de manera adecuada.
Cómo reparar filtraciones de agua en terrazas: soluciones
Una vez hayas detectado correctamente el origen de la filtración de agua, es hora de ponernos manos a la obra y repararla. Como te comentábamos antes, la humedad puede afectar la estructura del edificio y provocar daños en las paredes y techos que se encuentran debajo de la terraza, por lo que es fundamental actuar lo antes posible.
En este sentido, existen diferentes soluciones para reparar y prevenir futuras filtraciones en la terraza. Estas son algunas de las soluciones más efectivas:
Sistema de impermeabilización
Una solución efectiva para la reparación de terrazas con filtraciones es la instalación de un sistema de impermeabilización. Esto puede incluir la aplicación de un material impermeabilizante en la superficie de la terraza, la selladura de las juntas y las grietas, y la reparación de cualquier daño en la estructura. Los materiales impermeabilizantes más comunes incluyen el caucho líquido, el asfalto modificado con polímeros, y los sistemas de membrana sintética.
Protector hidrorepelente
Otra solución para la reparación de terrazas con filtraciones es la aplicación de un protector hidrorepelente. Este producto se aplica en la superficie de la terraza y crea una capa protectora que repele el agua y evita las filtraciones.
Los protectores repelentes de agua pueden ser aplicados sobre los materiales existentes, incluyendo ladrillos, concreto, y piedra, y pueden proporcionar una protección duradera contra las filtraciones de agua.
Para ello, asegúrate de que la superficie de la terraza esté limpia y seca antes de aplicar el protector hidrorepelente. Este tipo de producto se puede aplicar fácilmente con un rodillo o pincel, y es una solución más económica que el sistema de impermeabilización.
¿Quién se encarga de arreglar las filtraciones en la terraza de la comunidad de vecinos?
En términos generales, las filtraciones en la terraza de una comunidad de vecinos son responsabilidad de la comunidad en sí misma, ya que la terraza es una parte común del edificio. Por lo tanto, corresponde a la comunidad tomar las medidas necesarias para reparar las filtraciones en la terraza.
En la mayoría de los casos, la comunidad debe contratar a un profesional o empresa especializada en reparaciones de terrazas para identificar la causa de la filtración y realizar la reparación correspondiente. Es importante que la comunidad esté al tanto de cualquier filtración en la terraza y actúe de manera rápida para evitar daños mayores en la estructura del edificio.
En algunos casos, puede ser necesario llevar a cabo una reforma más amplia para solucionar el problema de manera definitiva. En cualquier caso, es importante contar con la ayuda de un profesional especializado en reparaciones de terrazas para garantizar que el trabajo se realice de manera adecuada y se eviten futuras filtraciones.
¿El seguro cubre las filtraciones en balcones?
Si tienes este problema es probable que te estés preguntando si las aseguradoras cubren la reparación de filtraciones de agua en terrazas. Veamos los posibles casos.
El seguro de hogar puede cubrir las filtraciones en balcones en algunos casos, pero depende de las condiciones específicas de la póliza. Por eso siempre te recomendamos revisar cuidadosamente las condiciones y exclusiones de tu póliza antes de contratarla o hacer una reclamación.
En general, los seguros de hogar cubren daños causados por eventos imprevistos, como tormentas, inundaciones, incendios, entre otros. Si las filtraciones en el balcón son causadas por uno de estos eventos, es posible que el seguro cubra los costes de la reparación.
Sin embargo, en muchos casos, las filtraciones en balcones son causadas por problemas de mantenimiento o de construcción, y no están cubiertas por el seguro de hogar. Por ejemplo, si la filtración es causada por un deterioro de la impermeabilización o por una construcción mal realizada, es probable que el seguro no cubra los costes de reparación.
¿Cómo se pueden evitar las filtraciones en el balcón?
Existen diversas medidas preventivas para evitar las filtraciones en el balcón, algunas de las cuales se detallan a continuación:
- Realizar una impermeabilización adecuada. Es importante asegurarse de que la superficie del balcón esté impermeabilizada correctamente. Esto implica utilizar materiales de calidad y técnicas adecuadas para garantizar una buena protección contra la penetración del agua.
- Mantener el balcón limpio. Las hojas, ramas y otros residuos pueden acumularse en las esquinas y rincones del balcón, obstruyendo los desagües y provocando filtraciones. Mantener el balcón limpio y despejado puede ayudar a prevenir esta situación.
- Revisar el estado de la impermeabilización periódicamente. Es importante realizar inspecciones regulares del balcón para detectar cualquier signo de daño en la impermeabilización. De esta forma, se pueden realizar reparaciones menores antes de que se conviertan en problemas mayores.
- Revisar la pendiente del balcón. Es esencial que el balcón tenga una pendiente adecuada para que el agua escurra correctamente. Si la superficie del balcón es plana o tiene una pendiente incorrecta, el agua puede acumularse y provocar filtraciones.
- Proteger el balcón de la exposición a factores externos. Los balcones que están expuestos a fuertes vientos, lluvias y otros factores externos pueden estar más propensos a las filtraciones. En estos casos, es recomendable instalar paneles de vidrio o protecciones para minimizar la exposición a estos elementos.
En conclusión, las filtraciones de agua en terrazas son un problema común que puede afectar a muchas personas. Los motivos pueden variar, pero es importante tomar medidas para identificar y reparar los daños tan pronto como sea posible.
En este artículo te hemos mostrado las causas más frecuentes de las filtraciones y cómo detectarlas. También te hemos explicado paso a paso cómo reparar filtraciones de agua en terrazas y qué medidas llevar a cabo para prevenir este problema en el futuro, como la instalación de sistemas de impermeabilización y protectores hidrorepelentes.
Recuerda que nosotros estamos especializados en la detección de fugas de agua de cualquier tipo. Si tienes un escape de este tipo pero no sabes de dónde viene, no dudes en contactarnos.
En resumen, si detectas filtraciones de agua en tu terraza o balcón, no te preocupes. Con el conocimiento adecuado, las soluciones y las medidas preventivas necesarias, podrás abordar el problema y disfrutar de tu espacio al aire libre sin preocupaciones.