Las filtraciones en terrazas y azoteas son un problema recurrente que afecta tanto a viviendas como a edificios comerciales. Aunque puede parecer un problema menor, si no se aborda a tiempo, las consecuencias pueden ser graves. Además, no solo afectan a la estructura de tu hogar o edificio, sino que también pueden comprometer la seguridad y comodidad de los ocupantes. En este artículo, vamos a hablar sobre las causas más comunes de las filtraciones en terrazas y azoteas, cómo prevenirlas y qué soluciones existen para repararlas.
¿Por qué ocurren las filtraciones en terrazas y azoteas?
Las filtraciones en terrazas y azoteas no son algo que suceda de la noche a la mañana. Hay varios factores que pueden desencadenar este problema, y conocerlos te ayudará a prevenirlo de manera efectiva. Las principales causas de las filtraciones incluyen el mal sellado de las juntas, la rotura de las membranas impermeabilizantes y el desgaste natural de los materiales.
Desgaste de la impermeabilización
La impermeabilización es una de las principales barreras contra la humedad en terrazas y azoteas. Con el tiempo, esta capa puede desgastarse debido a las inclemencias del tiempo, como las lluvias intensas, el sol abrasante o las heladas. Cuando la impermeabilización se deteriora, el agua comienza a filtrarse por los materiales y llega a las estructuras internas del edificio.
Mal sellado de las juntas
Las juntas son puntos críticos en cualquier estructura de construcción, especialmente en terrazas y azoteas. Si estas juntas no se sellan adecuadamente, el agua puede filtrarse fácilmente por ellas, provocando filtraciones. Este problema es común cuando se utilizan materiales de baja calidad o cuando la instalación no se realiza correctamente.
Daños en las membranas impermeabilizantes
Las membranas impermeabilizantes son esenciales para evitar las filtraciones de agua. Sin embargo, si estas membranas se agrietan o rompen debido al paso del tiempo o a un mal mantenimiento, las filtraciones pueden ocurrir rápidamente. Los daños en las membranas son a menudo el resultado de un mal cuidado o de una instalación defectuosa.
Deficiencias en el drenaje
El drenaje adecuado es clave para evitar las filtraciones. Si el sistema de drenaje de una terraza o azotea no está bien diseñado o está obstruido por residuos, el agua puede acumularse en la superficie y filtrarse hacia el interior. Esto es particularmente común en zonas donde las lluvias son intensas y constantes.
¿Cómo prevenir las filtraciones en terrazas y azoteas?
Prevenir las filtraciones en terrazas y azoteas no es complicado si se toman las medidas adecuadas. Aquí te dejamos algunas recomendaciones que pueden ayudarte a evitar estos problemas.
Realiza inspecciones periódicas
Es importante inspeccionar regularmente la terraza o azotea para detectar posibles daños o signos de filtración. Revisa las juntas, las membranas impermeabilizantes y el sistema de drenaje para asegurarte de que todo esté en buen estado. Si encuentras algo sospechoso, es mejor tratarlo de inmediato antes de que se convierta en un problema mayor.
Mantén limpio el sistema de drenaje
El drenaje de las terrazas y azoteas debe mantenerse libre de obstrucciones. Las hojas, la suciedad y otros residuos pueden bloquear las canalizaciones y causar acumulaciones de agua en la superficie. Asegúrate de limpiar los desagües y las bajantes para evitar que el agua se quede estancada.
Reemplaza la impermeabilización con regularidad
La impermeabilización es una capa esencial de protección, por lo que es importante renovarla con regularidad, especialmente si vives en una zona con condiciones climáticas extremas. Si notas que la impermeabilización de tu terraza está deteriorada o desgastada, no dudes en renovarla para evitar filtraciones.
Sella correctamente las juntas
Asegúrate de que todas las juntas de la terraza o azotea estén bien selladas. Utiliza materiales de alta calidad para garantizar una correcta estanqueidad. Además, revisa las juntas con regularidad para evitar que se produzcan grietas que puedan permitir la entrada de agua.
¿Cuáles son las soluciones más efectivas para reparar las filtraciones?
Si ya tienes filtraciones en tu terraza o azotea, no te preocupes. Existen varias soluciones efectivas para repararlas. A continuación, te presentamos algunos de los métodos más utilizados para solucionar este problema.
Reparación de juntas
Cuando las filtraciones se deben a un mal sellado de las juntas, la solución más efectiva es repararlas. Esto implica retirar el material defectuoso y aplicar un nuevo sellante o masilla para asegurarse de que las juntas estén completamente selladas. Es importante utilizar materiales de calidad para garantizar una reparación duradera.
Reemplazo de la membrana impermeabilizante
Si la membrana impermeabilizante está dañada, lo mejor es reemplazarla por completo. Este proceso incluye la eliminación de la membrana vieja y la instalación de una nueva capa de impermeabilización. Dependiendo del tipo de material utilizado, este proceso puede ser más o menos costoso, pero siempre es necesario para garantizar que no haya más filtraciones.
Aplicación de productos de impermeabilización
Si no deseas realizar una sustitución completa de la membrana, otra opción es aplicar productos impermeabilizantes directamente sobre la superficie afectada. Estos productos se encargan de sellar las grietas y evitar que el agua se filtre. Sin embargo, esta solución no siempre es la más duradera, por lo que es más recomendable como medida temporal.
Mejorar el drenaje
Si el problema se debe a un mal drenaje, la solución consiste en mejorar el sistema existente. Esto puede implicar la limpieza de los desagües, la instalación de nuevos desagües o la mejora de las pendientes de la terraza para asegurar que el agua fluya correctamente. Un drenaje adecuado es esencial para evitar que se acumulen grandes cantidades de agua sobre la superficie.
¿Cuándo deberías llamar a un profesional?
Aunque en muchos casos las filtraciones pueden resolverse con soluciones sencillas, hay situaciones en las que es necesario contar con la ayuda de profesionales. Si las filtraciones son graves, afectan a varias zonas de la terraza o azotea, o si no sabes exactamente cuál es la causa del problema, lo mejor es contactar con una empresa especializada en detección y reparación de fugas de agua. Ellos pueden hacer un diagnóstico preciso y ofrecerte las mejores soluciones para tu caso específico.
En nuestra empresa, especializada en la detección de fugas y reparación de filtraciones en terrazas y azoteas, contamos con la experiencia y el equipo necesario para tratar cualquier tipo de fuga de agua o gas. Si tienes dudas sobre cómo abordar una filtración en tu terraza o azotea, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a solucionar cualquier problema relacionado con filtraciones y asegurarnos de que tu hogar o edificio esté a salvo de futuros daños.
La importancia de prevenir y reparar filtraciones en terrazas y azoteas
Como has visto, las filtraciones en terrazas y azoteas pueden ser un dolor de cabeza si no se abordan adecuadamente. Sin embargo, con una correcta prevención y las soluciones adecuadas, puedes evitar que se conviertan en un problema mayor. Inspecciona regularmente tu terraza, mantén el drenaje limpio y renueva la impermeabilización cuando sea necesario. Si ya tienes filtraciones, no dudes en llamar a profesionales para que te ayuden a repararlas.
Recuerda que en nuestra empresa contamos con tecnología avanzada para detectar y reparar fugas de agua y gas. Si tienes problemas con filtraciones en terrazas o azoteas, ¡estamos a tu disposición para ofrecerte las mejores soluciones!